一般規約

●適用範囲

OlivviA一般規約（以下「本規約」）は、株式会社ワンダラス（以下「当社」）が運営する不動産に関する情報の提供サイト「OlivviA（https://www.olivvia.net/）」（以下「本サイト」）を利用する全てのユーザー（会員登録の有無を問わず）に対して適用されます。
当社は、本規約に基づき本サイトを通じて各種の無料又は有料のサービス（以下「本サービス」）を提供するものとし、ユーザーは、本規約ならびに別途本サイト上で当社が通知する注意事項や利用ルール等を遵守するものとします。
ユーザーが本サービスの利用を開始した時点よりユーザーが本規約に同意したものとみなし、本規約が当社とユーザーとの間の本サービスの利用にかかわる一切の関係に適用されます。
「競売マンションドットコム（https://keibai-mansion.com）」のサイトにおいて提供されている各種サービスや情報が、本サービス上でも提供される場合には、競売マンションドットコム利用規約（https://keibai-mansion.com/kiyaku/）も適用されます。
未成年者が本サービスを利用する場合には、親権者等の法定代理人の同意を得てから本サービスを利用しなければならないものとし、本サービスを利用した時点をもって、当社は当該法定代理人の同意を得ているものとみなします。

●提供情報

本サービス上において「最低資産価値」または「推定担保価値」等の表現で提供される数値情報（以下「不動産相場に関する情報」）は、ユーザーが入力した所定の情報を元に当社が独自に開発したアルゴリズムが自動計算で算出・表示します。
アルゴリズムは、当社が独自に選定した不動産競売物件情報等を元に作成された学習用データセットを学習させたものであり、アルゴリズムの精度向上には努めておりますが、当社は、不動産相場に関する情報およびその算出根拠となるアルゴリズムの正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、及びその他一切の事由について保証しません。
本サービスで提供される不動産相場に関する情報は、不動産の経済価値を判定（judge）するものではなく、不動産の鑑定評価に関する法律第２条に記載の「不動産の鑑定評価」に該当しません。
当社は、本サービス上において、当社が提携した不動産物件販売情報提供事業者が提供する名称、所在地、販売価格等の不動産物件に関する販売情報（以下「不動産物件販売情報」といいます。）を表示する場合があります。その際、ユーザーは、不動産物件販売情報提供事業者が定める取り決めに同意した上で、不動産物件販売情報を利用するものとします。なお、不動産物件販売情報に関する責任は、不動産物件販売情報提供事業者が負うものであって当社は一切責任を負いません。
当社は、本サービス上において、当社が提携した各種の金融不動産関連サービス提供事業者が提供する情報（以下「金融不動産関連サービス情報」といいます。）を表示する場合があります。その際、ユーザーは、金融不動産関連サービス提供事業者が定める取り決めに同意した上で、金融不動産関連サービス情報を利用するものとします。なお、金融不動産関連サービス情報に関する責任は、金融不動産関連サービス情報提供事業者が負うものであって当社は一切責任を負いません。

●本サービスの利用

ユーザーは、本規約に同意することを条件に、本規約に違反しない限りにおいて、本サービスの目的・当社所定の利用期間・利用可能サービス・利用方法の範囲内で本サービスを利用することができるものとします。
なお、本サービスは、あくまで情報案内であり、本サービス内で提供される情報をもって不動産の購入または売却等の取引約定を保証するものではありません。また、本サービスに含まれる情報や機能が、ユーザーの特定の目的に適合することを保証するものでもありませんし、また、ユーザーの売上や利益の増加について如何なる保証をするものでもありません。

●禁止行為

本サービスのご利用にあたり、次の各号のいずれかに該当する行為を禁止します。
1. 公序良俗又は法令に違反する行為又はそのおそれがある行為
2. 当社を含む第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、或いはプライバシー、人権等を侵害する行為
3. 本サービスで提供する情報を収集、転載、複製、頒布する行為
4. 当社を含む第三者の著作権、肖像権、商標権その他知的所有権を侵害する行為又はそのおそれのある行為
5. 手段を問わず、本サービスの運営を妨害する行為もしくはそのおそれのある行為。
6. 当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為
7. 会員ＩＤおよびパスワードを不正に使用する行為
8. 本サービスを利用するためのユーザー資格、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を、当社の事前承諾なく、第三者に譲渡、貸与もしくは担保に供しまたは使用させる行為
9. 本サービスに関連して、反社会的勢力の維持、運営に協力し、又は関与する行為
10. その他、理由の如何を問わず当社が不適当と判断する行為
以上の項目に違反した場合、当社は違反者に事前に通知する事なしに本サービス提供の中止等、必要な措置を行うことができるものとします。

●サービス内容の変更・廃止

当社は、本サービスの内容を予告なく変更・修正・削除・廃止することができるものとし、これによってユーザーまたは第三者に生じた不利益または損害について理由を問わず一切の責任を負いません。

●サービス内容の停止・中断

当社は、以下のいずれかに該当する場合には、事前の通知なく、本サービスの利用の全部又は一部を停止又は中断することができるものとし、これによってユーザーまたは第三者に生じた不利益または損害について理由を問わず一切の責任を負いません。
1. 本サービス提供のためのシステムの保守または更新を定期的もしくは緊急的に行う場合
2. 火災、停電、天災等の不可抗力により、本サービスの提供が困難な場合
3. 当社が運用上もしくは技術上、本サービスの一時中断もしくは停止が必要であると判断した場合

●通信接続等についての費用負担

本サービスを利用するために要するコンピューター・ソフトウェア・インターネット回線・通信その他これらに付随して必要となる全ての機器にかかる費用は、すべてユーザーの負担とします。ユーザーは、自己の費用と責任で任意の電気通信サービスを経由して本サイトにアクセスし、本サービスを利用するものとします。

●個人情報の取扱い

ユーザーが本サービスを利用するにあたり自らの意思と責任をもって当社に提供した情報および本サービスの利用に関する情報は、当社のデータベースに登録されます。このようにデータベースに登録された情報は当社が所有するものとし、別途本サイト内で掲載される当社プライバシーポリシーに準拠し個人情報の保護に充分考慮した上で、当社はこれを本サービスの利便性向上のために利用できるものとします。
当社は、ユーザーの登録情報に基づき、会員数及び統計的データ、会員・非会員との比較データの情報を公開することがありますが、これらに個人を識別できる情報は含みません。

●免責事項

当社は、ユーザーが本サイト並びに本サービスを利用することによって発生した一切の損害等（精神的苦痛、機会の逸失、逸失利益の損失、その他の金銭的損害を含む一切の不利益を含む）について、直接・間接的な理由を問わず、如何なる状況においても、また如何なる人物または法人に対しても、一切の責任を負いません。
当社は、正確性や信頼性を高める努力を積み重ねますが、本サービスにおいて提供する一切の情報の内容の完全性、正確性、安全性、適合性、有用性、最新性及びその他一切の事由につき保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について一切の責任を負いません。
本サービスは、外部サービスと連携することがありますが、係る連携を保証するものではなく、本サービスにおいて外部サービスと連携できなかった場合でも、当社は、これによってユーザーに生じた損害等について、一切の責任を負いません。なお、本サービスが外部サービスと連携している場合において、ユーザーは外部サービス利用規約を自己の費用と責任で遵守するものとし、ユーザーが外部サービス事業者からクレームを受け又は外部サービス事業者との間で紛争が生じた場合には、当社は、当該クレームや紛争等について、一切の責任を負いません。
本サイト内における一部の広告やリンク先webサイトは当社の管理の下にはなく、当社はそのリンク先サイトの情報、サービス、コンテンツまたはそれらの変更もしくは更新について一切の責任を負いません。また、本サイト内で広告、紹介、又はリンク等により提供するあらゆる情報の正確性、適法性その他一切について保証するものではなく、それらの情報により生じた損害についても一切の責任を負いません。

●知的財産権

本サービスを通じて提供される情報（テキスト・画像・音声・動画・データ等）に関する知的財産権は全て、当社または情報提供会社に帰属し、著作権法、商標法、意匠法等により保護されています。
ユーザーは、著作権者の許諾を得ることなく、本サービスを通じて提供される情報について、複製、改変、再出版、展示、頒布、譲渡、貸与、翻案、送信可能化、公衆送信等をしてはならないものとします。なお、会員登録手続に基づく本サービスの会員専用サービスの利用の承認は、本サイト又は本サービスに関する当社の知的財産権の利用許諾を意味するものではありません。

●権利義務の譲渡

ユーザーは、本サイトに関するユーザーとしての地位及び当該地位に基づく権利義務を、当社が予め書面により承諾した場合を除き、第三者に譲渡しまたは担保に供してはならないものとします。
当社が本サービスに係る事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い本サイトに関するユーザーとしての地位及び当該地位に基づく権利義務並びに登録情報その他の情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、係る譲渡につき予め同意するものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

●利用規約の変更

当社は、必要と判断した場合には、本規約を予告なくいつでも変更することができます。
変更の内容については本サイト上に2週間表示した時点で、全てのユーザーが了承したものとみなします。但し、第三者に不利益を及ぼす恐れのある場合等の不測の場合は、上記期間を待たずに規約変更を行うものとします。

●メインテナンスについて

当社では、本サイトの快適な利用環境の提供のため定期的な保守作業を行います。保守作業の実施に伴って、一時的なサービスの休止やレスポンスの低下が発生する場合があります。

●協議

本規約に定めのない事項または本規約に関する疑義が生じた場合には、関係当事者間にて誠意をもって協議し、円満に解決するよう努めるものとします。

●分離可能性

本規約のいずれかの条項又はその一部が、管轄権を有する裁判所により、違法、無効、又は執行不能と判断された場合であっても、残部はその後も有効に存続します。
また、違法、無効、又は執行不能と判断された条項若しくは部分についても、当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項を無効な条項若しくは部分と置き換えて適用し、又は当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項となるよう合理的な解釈を加えて適用します。

●準拠法・裁判管轄

本規約の成立、効力、履行および解釈に関しては日本国法が適用されるものとし、本サービスまたは本規約に関して紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

●国外での利用

ユーザーは、日本国外で本サービスを利用する場合には、自身の責任で当該国又は地域の法律に遵守していることを確認のうえ利用するものとします。

無料会員規約

以下は、「OlivviA（https://www.olivvia.net/）」（以下「本サイト」）で提供される無料会員向けサービス（以下「本無料サービス」）の使用に関する規約です。ユーザーがOlivviAへ無料会員登録される際、前項の一般規約の全ての条項ならびに本会員規約（以下「本規約」）の全ての条項についての承諾が必要となります。

●会員の定義

無料会員とは、前項の一般規約の全ての条項ならびに本規約の全てを承諾のうえ、当社が指定する会員登録申請手続を行ない、当社が承認したユーザーとします。
無料会員は、メールアドレス等の個人情報登録の時点で本規約の内容を承諾しているものとみなします。

●無料会員登録手続

無料会員登録手続にあたっては、本規約を承諾したうえで、当社が指定する方法により必要事項を正確に当社に申請いただきます。
会員登録項目への情報入力は、本無料サービスの利用希望者ご自身が行ってください。代理による登録は一切認めません。
登録希望者は、会員登録申請にあたり、真実、完全、正確かつ最新の情報を当社に提供しなければなりません。メールアドレスは、本無料サービスの利用希望者もしくは会員ご自身の保有するものをご登録ください。第三者のメールアドレスでのご登録は一切認められません。
当社は、当社の基準によりユーザーの申請を審査するものとし、当社が承認した場合、当該ユーザーは本無料サービスの会員として当社所定の会員専用サービスの利用ができるようになるものとします。

●無料会員登録が認められない場合

当社は、無料会員登録手続にあたって登録希望者が次の各号いずれかの事由に該当する場合は、当該登録希望者の登録を拒否することができます。当社は、登録を拒否した場合その理由を開示しません。
1. 本規約に違反するおそれまたは違反があると当社が判断した方
2. 暴力団、暴力団関係団体、いわゆる総会屋、社会的標榜団体、政治活動標榜団体その他反社会的勢力またはその構成員（以下総称して「暴力団等」という）またはそのおそれがある方
3. 他の会員に対し本サービスの利用を妨げるまたは妨げるおそれがある方
4. 自己又は第三者のためかを問わず、本サービスの目的の範囲を超えて、営利、広告、又はその他顧客誘引等の目的・意図で本サービスを利用し又は利用するおそれがあると当社が判断した方
5. 本サービスと競合し得る事業を行う者であると当社が判断した方
6. 過去に会員規約の違反などで退会処分を受けたことがある方
7. 当社に提供された登録情報の全部または一部に虚偽や重大な誤記、記載漏れなどがある方
8. 当社から電子メールでの連絡が相当期間取れない方
9. その他、理由の如何を問わず、当社が会員として不適切と判断した方
また、登録手続後であっても前項の各号の事項が判明した場合、当社は何らの催告をせず、現在及び将来にわたり会員資格を停止または抹消することができるものとし、また本規約に基づく一切の契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。
当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害等について、一切の責任を負いません。

●ID・パスワードの発行

当社は本無料サービスを提供するにあたり、無料会員登録いただいた個人を識別するためのIDを発行します。ご登録いただいたメールアドレスがIDとなり、ご登録時に電子メール等で通知されます。

●ID・パスワードの管理

当社はＩＤ・パスワードについては、当社プライバシーポリシーに準拠して取扱います。
無料会員は自らの責任において、自らの無料会員ＩＤ・パスワードを管理するものとします。無料会員ＩＤ・パスワードは第三者に貸与、譲渡することはできません。無料会員ご自身による利用に限定してください。
前項の管理が不十分であったことに起因する損害や、第三者の不正使用に起因する損害について、当社は一切の責任を負いません。
無料会員は、ＩＤ・パスワードを盗用されたり第三者に使用されている可能性を認識した場合には、直ちにその旨を当社に対して当社所定の方法で通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。

●本無料サービスの内容

本無料サービスは、無料会員に対して本サイトや電子メールを通して行う情報の提供、およびその他の付帯するサービスから構成されます。
本無料サービスの内容は、会員サービスの向上のため随時変更されることがあります。
本無料サービスの内容の一部については、無料会員登録をしなくても利用可能な場合があります。
本無料サービスに含まれる主なサービス内容は、下記のとおりです（現段階では実装されておらず今後実装予定のサービスを含みます）。

●登録情報の変更

無料会員登録申込の際に当社に届出した内容に変更が生じた場合は、無料会員は速やかに当社所定の変更手続を行うものとします。
登録情報のうちIDとして使用されるメールアドレスについては、当社が特段の事情があると認めた場合を除き、会員登録後の変更は認められません。

●通知または連絡

当社は、連絡事項伝達のため、無料会員のアカウントを特定しての電子メールなどのメッセージ送信による連絡やその他当社の定める方法によって連絡を行う場合があります。
本サイト上又はユーザーが登録したメールアドレス宛ての電子メールによる通知の効力は、当社が当該通知を発信した時点をもって発生するものとし、それ以外の通知方法を用いる場合、その通知の効力は、当該通知が各ユーザーに到達するために合理的に必要な期間が経過した時点で発生するものとします。
前二項に定める通知の効力は、各ユーザーが現実に通知を受領又は認識したかどうかを問わず、発生するものとします。

●退会

無料会員が退会を希望する場合には、ログイン後に本サイト内の「退会はこちら」から当社に届け出るものとし、当社での退会処理完了後に退会となります。
退会後の個人情報の取扱いについては、別途本サイト内で掲載される当社プライバシーポリシーに準拠します。

●損害の賠償

無料会員が本無料サービス利用によって第三者に対して損害を与えた場合、無料会員は自己の責任と費用をもって解決し、当社に損害を与えることのないものとします。
無料会員が本規約に反した行為、または不正もしくは違法な行為によって当社に損害を与えた場合、当社は当該無料会員に対して損害賠償の請求ができるものとします。

制定日　2020年6月10日

株式会社ワンダラス